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Intervista a Giorgio Scala del Centro Direzionale Saccone

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Introdotto nel settembre 2014 con il decreto Sblocca Italia, il “Rent To Buy” è un’innovativa modalità di compravendita immobiliare che sta riscuotendo sempre maggiore interesse. Questa formula consente di abbattere la soglia di liquidità necessaria per acquistare qualsiasi tipologia di immobile, evitando il ricorso ad un mutuo al 100 per cento. Il Centro Direzionale Saccone di Montecorvino Pugliano (provincia di Salerno – a pochi passi dall’aeroporto di Salerno e dal Maximall), moderno complesso di uffici e locali commerciali dislocato su un’area complessiva di circa 5200 mq, è stata una delle prime strutture sul territorio ad utilizzare la formula del “Rent To Buy” nelle compravendite immobiliari. Una scelta che si è rivelata vincente, alla luce dell’incremento delle vendite di immobili nell’ultimo anno.

Questa formula innovativa, originaria dei paesi anglosassoni, ha subito riscontrato un grande successo – spiega Giorgio Scala, general manager del Centro Direzionale Saccone – Il Rent To Buy offre particolari vantaggi: su tutti la possibilità di pagare un canone di locazione normale per poi detrarlo al momento dell’acquisto dell’immobile.
Dalle modalità innovative per l’acquisto di un ufficio o negozio ai molteplici servizi offerti (tra cui segreteria centralizzata, smistamento della posta, attività di marketing e comunicazione finalizzate alla promozione della struttura e dei suoi operatori), il Centro Direzionale Saccone si pone l’obiettivo di diventare un polo direzionale, commerciale ed aggregativo di riferimento in una zona in grande espansione economica.
“Il Centro nasce dall’idea di realizzare innanzitutto ambienti moderni e confortevoli per chi passa più tempo sul posto di lavoro che tra le mura domestiche. È una struttura costruita attorno alle necessità del professionista o dell’imprenditore, in cui poter far crescere la propria idea di business giorno dopo giorno” conclude Giorgio Scala.

Guarda il video:

È online il sito del Centro Direzionale Saccone

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Perfettamente visibile su tutti i dispositivi mobile (smartphone e tablet), caratterizzato da un layout moderno ed accattivante, è online il sito web del Centro Direzionale Saccone (www.centrodirezionalesaccone.it), nuovo polo commerciale sito in località Pagliarone a Montecorvino Pugliano.

Il portale fornisce informazioni dettagliate sugli immobili disponibili nel complesso, sia per l’acquisto con la modalità rent to buy che per l’affitto.

Sulla home page, e con una sezione dedicata, sono poste in evidenza loghi e descrizioni dettagliate delle attività commerciali e degli studi professionali attualmente presenti nel Centro Direzionale Saccone. Il portale è completato da una sezione dedicate alle news e agli eventi, e dalla mappa con le indicazioni per raggiungere la struttura.

Perché lo slogan “Al Centro del Business”?

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Il Centro Direzionale Saccone di Montecorvino Pugliano nasce con l’obiettivo di diventare un polo commerciale di riferimento per la provincia di Salerno. Una struttura costruita attorno alle necessità del professionista o dell’imprenditore, in cui poter far crescere la propria idea di business giorno dopo giorno.

“Al centro” ci sono idee, passione, voglia di contribuire alla costruzione di un virtuoso ecosistema economico e di relazioni capace di portare benefici e ricadute positive su tutto il territorio. La finalità ultima della struttura è quella, partendo dalla realizzazione e allestimento di una sala per convegni, conferenze e workshop tematici (spazio di confronto e cuore del Centro Direzionale Saccone), di creare una vera e propria “cittadella degli affari e del commercio” moderna, dinamica e accogliente.

Si scrive “Rent To Buy”, si legge “Vantaggi”. Ecco cosa occorre sapere

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Il “Rent To Buy” non è uno strumento finanziario, ma un’innovativa modalità di compravendita immobiliare originaria dei paesi anglosassoni, introdotta nel settembre 2014 con il decreto Sblocca Italia (Dl 133/14, art.23). Rappresenta la soluzione ideale per abbattere la soglia di liquidità necessaria per acquistare casa, evitando il ricorso ad un mutuo al 100%, assai costoso e di difficile ottenimento. Si applica a qualsiasi tipologia di immobile: ad uso residenziale, ad uso commerciale, ad uso artigianale/industriale nonché ad uso alberghiero.

Che cos’è e come funziona?

L’inquilino – futuro proprietario – versando al venditore (costruttore o privato che sia), un acconto che solitamente ammonta al 6% del prezzo di compravendita, da intendersi pattuito oggi e bloccato per 3 anni.

Durante la fase preparatoria l’inquilino – futuro proprietario – versa poi mensilmente al venditore un importo equivalente ad un normale affitto, il quale viene però solo per metà considerato canone di locazione a fondo perduto: l’altra metà viene invece “salvata” e va a creare un deposito in conto futuro acquisto che, sommato all’acconto iniziale, porterà l’accantonamento totale, al termine del programma, al 15% del prezzo concordato.

Al momento del rogito resterà così da saldare, con un mutuo liberamente scelto dall’acquirente, solamente il restante 85% del prezzo.

Oltre a creare un importantissimo accantonamento grazie al 50% dell’affitto “salvato” come acconto sul prezzo – 1º vantaggio finanziario – il RENT TO BUY consente anche di creare uno “storico creditizio” per l’acquirente, il quale sarà in grado di dimostrare alla Banca che ha puntualmente versato, per 3 anni, un importo mensile, per il RENT TO BUY, simile alla rata del mutuo richiesto.